Acheter un appartement en mauvais état pour le rénover, c’est une solution qui permet aux petits budgets de devenir propriétaire. Toutefois, investir dans l’ancien ne doit pas se faire n’importe comment. Les travaux de rénovation en état peuvent être fastidieux, et mieux vaut avoir fait tous ses calculs avant de se lancer !
Comment trouver un bien immobilier ancien à acheter dans le Bas Rhin ?
Quand on cherche de vieux biens immobiliers à acheter, il n’est pas très utile d’aller voir en priorité les agences immobilières. Celles-ci sont en concurrence permanente et les plus beaux biens dont elles gèrent la vente sont rapidement vendus. Mieux vaut privilégier le bouche-à-oreille ou les notaires.
Il est aussi possible de se rendre dans des ventes aux enchères, où l’on peut trouver beaucoup de logements saisis et délabrés, les anciens propriétaires n’étant plus en mesure de rembourser leurs crédits.
Bien souvent, les nouveaux bâtiments fleurissent en périphérie des villes. Si vous souhaitez acquérir un bien plus ancien pour le rénover, il ne faudra pas hésiter à flâner dans les rues du centre ville à l’affût d’une pancarte « à vendre ». Amoureux des vieilles pierres, vous allez devoir faire des kilomètres à pied !
Quel budget travaux à prévoir pour la rénovation d’un appartement ?
Tout va dépendre de l’état du bien, et des corps de métier qui vont intervenir pour remettre en état le logement.
Au moment de la visite, se faire accompagner par un architecte ou une entreprise de rénovation va permettre d’avoir une estimation globale des travaux nécessaires à la réfection. Ce service est gratuit et sans engagement il ne faut pas hésiter à faire appel à lui. C’est une première étape à ne pas négliger avant de rentrer dans les détails et d’affiner le prix. Ce budget travaux va aussi permettre de faire la bonne offre d’achat, en fonction de votre enveloppe globale.
Les principaux postes de dépenses vont être la cuisine, la salle de bain, les fenêtres… afin de diminuer les dépenses liées à l’énergie.
Dans le cadre de la rénovation énergétique, il existe de nombreuses aides et subventions disponibles dans le Bas-Rhin. Peu de personnes le savent mais le budget de vos travaux peut être réduit de moitié en utilisant tous les dispositifs fiscaux mis en place par l’état dans le Bas-Rhin.
Notre offre : rénovation clé en main
En rénovation, plusieurs métiers se rencontrent sur le chantier. Nous coordonnons tous les corps de métier pour assurer le bon déroulement des travaux : vous cherchez une entreprise de rénovation à Strasbourg ? Grace à nos nombreux collaborateurs régionaux, RE’NEUV met à disposition de ses clients de artisans de confiance proches de chez vous.
- Démolition
- Menuiserie
- Plomberie et sanitaire
- Electricité
- Carrelage
- Plâtrerie (murs et plafonds)
- Peinture
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Après la visite de votre chantier, nous vous le remettrons votre devis en main propre pour vous l’expliquer en détail.
La réalisation d’un devis est 100% gratuite et ne vous engage à aucune réalisation de travaux.